瓦作为最古老的建筑材料之一，千百年来被广泛使用。瓦是最主要的屋面材料，它不仅起到了遮风挡雨和室内采光的作用，而且有着重要的装饰效果，随着现代新材料的不断涌现，瓦的其他功能也不断出现。瓦屋面渗漏一般有1.瓦屋面板面渗漏；2.瓦屋面檐沟渗漏；3.瓦屋面烟道、山墙交接处渗漏。
瓦屋面渗漏原因分析：
1、当瓦屋面上有保温层时，未设细石混凝土持钉层或持钉层厚度不符合规范要求，造成钉入到防水层，防水层遭到破坏而渗漏
2、檐沟内未做附加层，且伸入屋面的宽度不够又搭接错误，檐沟侧边收头不好，造成渗漏
3、烧结瓦伸入檐沟，天沟内的长度不够规范最小尺寸50mm，未能形成滴水，屋面流水沿瓦边翻入屋面造成渗漏
4、当有保温层挡嵌的檐口防水层铺设不到边，瓦挑出檐口边长度不够，在内槽内未设泄水管
5、瓦屋面与山墙或突出屋面结构的相连处，泛水、防水构造施工不合格
6、瓦屋面烟囱根部的防水和泛水构造达不到规范要求，施工不精细造成渗漏
、脊瓦在两坡屋面上的搭盖宽度不符合规范要求
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冬季的感觉越来越明显了，很多地方气温已降至零度以下，最近也是冷的可以，都穿起了羽绒服。
人怕冷，建筑物其实更“怕冷”，尤其是对混凝土屋面基层来说，首先原防水效果会受到气候的制约和影响，加上混凝土结构本身也会由于气温原因出现损坏，最后等到雨季来临后，就会引发严重的渗漏问题。趁着气温还没有完全寒冷下，怎么样才能让混凝土屋面基层保持良好的防水效果呢？来听听下面小欧给您的建议。
混凝土建筑也“怕冷”，屋面基层防水是关键1、（以水泥基渗透结晶型防水涂料为例，最低气候施工标准：-5℃）混凝土屋面基层应干净无水泥浮浆、油污以及其它杂物，清洗混凝土基面，使防水涂料能密切接合，优化涂料的渗透和结晶体的形成，发挥二次抗渗的效果。若遇到常规方法无法清理情况时，采用钢丝刷刷洗、高压水冲等强性方法解决，务必要保持基层的干净。
屋面防水
混凝土建筑也“怕冷”，屋面基层防水是关键2、仔细检查结构上是否存在缺陷，一旦发现基面有蜂窝、孔洞、裂缝时要用堵漏防水材料调和的浆料，填堵并抹平（上下水管周边地方使用同样方法），将尖锐的边缘及凸起物及时铲除。对疏松多孔的基面使用防水涂料抹平，刮涂平整。对阴阳角等节点处要做成圆弧角（标准为：阴角r＞50mm、阳角r＞10mm）。
屋面防水
混凝土建筑也“怕冷”，屋面基层防水是关键3、用清水彻底湿润工作面，形成内部饱和，让防水涂料可以借助水分作用，向混凝土结构内部渗透。主要首先保持基面没有明水，在冬季时可以先做一段湿润一段。
混凝土建筑也“怕冷”，屋面基层防水是关键用电动搅拌机充分搅拌，直至形成无粉团的均匀浆料，静置10分钟使浆料充分熟化后再进行二次搅拌。二次搅拌时应将搅拌器置于容器底部，不要做提升运动，以免浆料裹入空气，调好后的浆料应尽快用完。
施工注意
局部涂刷
混凝土建筑也“怕冷”，屋面基层防水是关键照从上到下、从左到右的顺序进行涂刷。要确保涂层厚度与施工推荐用量，如果浆料太稀或搅拌不匀，就容易起粉或起壳，影响防水效果。
高压喷涂法
混凝土建筑也“怕冷”，屋面基层防水是关键要使用棕毛刷或刮板，将浆料均匀地涂刮于充分湿润但无明水的基面上，注意不能漏刷。当上一涂层已固化并产生足够强度后，再进行下一层施工，每层涂刷方向应相互垂直交叉。发现缝隙较大处及易变形的裂缝上下水管接口处，建议采用玻纤网格布作增强处理，当然也可采用高压喷涂法施工。
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1.1设计因素
（1）设计不合理：金属屋面防水工程应坚持防、排结合的原则，若忽视排水设计导致排水不畅导致钢结构屋面处于水的浸泡和侵蚀中则会加速防水层老化和腐烂，最终破坏防水层；不同区域范围的气候条件以及屋面回流面积等均在很大程度上影响雨水管的管径和数量，屋面汇流分区、排水坡度等均在一定程度上影响防排水效果。（2）防水层厚度不确定：彩钢屋面防水工程设计主要是确定防水标准、设防要求以及材料选择，但部分设计中仅注明所用材料名称而未对其施工厚度等明确要求，连所用材料也未注明，导致施工方无所适从而任意施工，影响施工质量。（3）材料选择不当：一些设计人员不熟知防水材料性能，仅依靠厂家提供资料选用材料，将不相容材料组成复合防水等选材不当现象会影响厂房屋面防水质量。（4）找平层及节点设计缺失：找平层施工后应保证平整光滑且有较高强度，并应设置分隔缝以保证防水层同基层结合紧密、并减少温差、变形及负荷对防水层产生的不利影响。
1.2材料因素
当前金属屋面防水材料多以改性沥青、聚氯乙烯以及聚氨酯等原料加工而成的高分子卷材及防水涂膜，该类产品具有质量不稳定的特点，施工中若其与配套材料质量不一会影响最终使用效果及寿命，同时部分材料施工工艺尚未成熟等因素导致最终施工质量不能达到预期效果。
1.3施工因素
（1）找平层施工质量低劣。找平层施工应与基层粘接牢固，其表面应平整光滑、强度较高，而施工中存在在屋面板上进行抹光则最为找平层的现象，不仅影响找平层厚度，且未设置分格缝；或找平层施工质量差，表面粗糙不平或施工后未对其进行有效养护导致表面疏松、空鼓开裂现象以及部分细部节点阴阳角部位未施工为圆弧状等均会影响后期防水层施工质量。（2）防水层厚度不足。防水层尤其是涂膜防水层施工厚度在很大程度上决定着防水效果，若涂刷不均匀、厚薄不一，或细部节点部位未施工附加层则会影响最终防水效果。（3）未设隔离层。当屋面保护层施工材料为水泥砂浆、细石混凝土或块体材料则在防水层与保护层间设置隔离层，一旦将水泥砂浆或细石混凝土直接施工在防水卷材则会因温度以及负荷等作用而破坏防水层。（4）保护层施工不当。保护层的作用是防止外部环境对防水层的侵蚀和破坏以保证其使用寿命和效果，保护层施工应设置分隔缝以保证其在温度、变形等作用下能自由伸缩变形。
1.4管理因素
施工中对施工方从业资质和人员水平控制不严格，对设计及材料质量把关不严，以及施工中未能加强内业和外业双向管理，对施工中发现的问题未要求返工或查处等均会影响防水层施工质量。
2厂房屋面防水渗漏防治措施
2.1设计质量控制
（1）合理确定排水坡度。一般在结构找坡时以3%为宜，材料坡度则以2%为宜，天沟、檐沟等坡度应不小于1%，其总高差不应超过200mm，水落口周围直径500mm范围内坡度应不小于5%，便于形成排水漏斗来保证排水通畅。（2）合理确定防水等级。应结合当地气候确定屋面防水等级，确定防水等级后方可选择防水材料，并根据防水材料性能和等级要求确定防水层厚度等。（3）合理确定找平层。在设计过程中应将找平层作为防水措施，若采用水泥砂浆或细石混凝土则可掺加定量防水材料以保证其自身具备一定的自防水功能；在设置分隔缝时应结合屋面形状划分，应结合规范控制分隔缝间距以及填嵌密封材料。
2.2材料选择
（1）同基层相适应。大多数屋顶防水基层均存在可渗水的毛细孔洞及裂缝，后期会产生新裂缝，因而在防水材料选择时应先保证基层封闭，即将基层毛细孔和裂缝进行封堵，同时应保证同基层粘接牢固以免水在防水层底部窜流，且在满足基层要求的前提下可采用一种或多种材料复合的防水层以提高防水效果。（2）满足耐久性。所选用的防水材料在满足耐用年限内应能够抵御自然因素及自身老化所带来的损害，并能满足人们正常使用要求方可保证防水层施工质量。（3）满足施工要求。防水材料的可靠性包括施工工艺的可靠性及对环境的适应性，选用的材料应便于施工且施工工艺可行，施工机具先进可靠，并对施工环境要求较为宽松，方可更大限度的保证施工质量。
2.3施工因素
（1）找平层。在施工找平层前应将基层残留砂浆等污物清除，后用水冲刷干净，后沿女儿墙或栏板弹出排水坡度线后在基层上弹出分隔缝线，采用水泥砂浆或细石混凝土做找平层应冲筋贴饼找出厚度控制点；水泥砂浆找平层应在收水后进行抹压赶光，并及时覆盖养护，最终保证其无空鼓裂缝、脱皮起砂及表面疏松现象。（2）保护层。若采用水泥砂浆或细石混凝土作为保护层则应在保护层与防水层间设置隔离层，一般选用厚度不小于3mm的沥青涂料，应保证涂料与防水层相容。（3）防水层收头。在防水层末端卷材或涂膜收头部位在投入使用后经雨水和风力作用常出现翘边、脱层现象，因而在施工时应在收头部位用压条钉固定，后用密封材料收口，在泛水部位应预留凹槽并将收头压入槽内，后用水泥砂浆保护。（4）压顶。压顶在后期将直接暴露于自然环境中，其受整个纵向墙体温差和结构受力变形以及混凝土内砂浆变形等多中因素的影响，因而该部位在后期宜出现裂缝现象，一旦裂缝出现则会导致雨水浸入室内，因此压顶施工应必须采用柔性材料以免因选材不当导致压顶同女儿墙分层，或将卷材或涂料防水层施工于压顶上部以保证该部位严密性。
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