地下室堵漏防水节点施工措施
1、地下室外墙后浇带处理
在回填土前砌好370 mm 厚挡土墙并放好后浇带盖板。为防止回填土挤坏挡土墙,应每隔三皮砖在灰缝中放置2φ8通长拉接钢筋。挡土墙及盖板阴阳角应用水泥砂浆抹成直径50～80 mm小圆角,以防止破坏sbs 卷材防水层。
本工程汽车坡道施工时,采用满粘法铺贴两层sbs 卷材防水。为防止卷材向下脱落,铺贴完第一层后,采用2 mm 厚40 宽条型扁钢将第一层防水卷材用射钉固定,条形扁钢间距300 mm ,扁钢表面间距每600 mm打一个小孔,在小孔处用射钉将扁钢固定。扁钢两面在固定以前涂刷热沥青一道做防腐处理;在固定完第一道防水卷材后,各射钉处用200 ×200卷材补强后再进行第二道防水卷材的粘贴,将第一道卷材和固定扁钢条覆盖, 卷材的收头设置在竖向墙面底部向上300 mm处。钉子部位用密封油膏封严。
2、 变形缝处防水处理措施
变形缝处应增加卷材附加层,附加层总宽度为600 mm。变形缝两侧的混凝土应分两次浇筑。在施工时,把止水带的中部夹于变形缝端模上,同时沥青木丝板钉在端模上,并把止水带的翼边用铅丝固定在底板钢筋上,然后浇筑混凝土,待混凝土强度达到一定强度后拆除端模板,用铅丝将止水带另一翼边固定在底板钢筋上,再浇筑另一侧混凝土。木丝板端用密封油膏填严。
施工要求:在施工中,要保证止水带与混凝土牢固结合,除混凝土的水灰比和水泥用量要严格控制外,接触止水带的混凝土不应出现粗骨料集中或漏振现象。在支设模板和浇筑混凝土不得将止水带破坏。
止水带处混凝土应振捣密实,赶出气泡。但振捣棒插入点应离开止水带250 mm以上,严禁振捣棒接触止水带。对于热力管道穿过混凝土外墙,可采用防水橡胶止水套管以适应因温度引起的管道涨缩变形。即先将带法兰的止水套管预埋在结构中,在套管无法兰的一端沿管周剔凿,用素灰嵌填。安装管道时,把橡胶止水套套入穿墙管并安装在套管法兰上,用螺栓箍紧,再用铁卡将橡胶止水管套箍紧固在穿墙管道外皮,然后从无法兰的一端用沥青麻丝等将套管与穿墙管之间的缝隙填嵌密实,最后用掺加防水剂的水泥砂浆将管根四周分数次封闭严实。
管道处附加层必须认真粘贴,保证施工质量。方法是先按细部形状将卷材剪好,不要加热,在细部贴一下,视尺寸、形状合适后,再将卷材的底面(有热熔剂的一面) 用手持喷灯烘烤,待底面呈熔融状态即可粘贴在已经涂刷一道密封材料的基层上,并压实铺牢。
在地下室结构后浇带施工完毕后,即可进行地下室内降水井的封闭。封闭前应将井内垃圾、泥浆等杂物清理干净;降水井钢管外壁的铁锈用钢丝刷清除干净;割除多余部分的钢管,在钢管内灌注c30s6 微膨胀混凝土,然后用法兰盘、螺栓、橡胶垫片封死钢管。降水井中的二次浇筑混凝土应是强度等级比所在区域地下室底板提高一级的膨胀混凝土,且新旧混凝土接槎面应凿毛后清洗干净并充分湿润。
3、施工注意事项
(1) 施工烘烤温度对卷材的影响有两个方面:温度过高
(2) 斜截面应力强度约束;
(3) 使用阶段抗裂度约束;
(4) 正常使用阶段的挠度约束;
(5) 施工阶段截面应力约束;
(6) ****最小张拉控制应力约束;
(7) 最小预应力损失约束;
(8) 截面尺寸约束条件;
(9) 受拉区最小配筋率约束。
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地下室堵漏影响空间利用的三大因素
倘若考虑购买带有地下或者半地下室空间，专家也建议在挑选时着重考察其原有结构、通风方式等方面，尽可能多进行了解。
第一，地下空间或者半地下室空间原结构。地下室如果原本有墙、柱等设计，通常情况下都是承重结构的需要，不能在家装时拆改，否则会对整体建筑安全造成危害，所以地下空间的原本结构越简单越好(因墙、柱等造成的隔断越少越好)。
第二，原本的通风方式。如果是半地下空间、地下室本身设计带窗户的户型，虽然通风效果不及地上房间，但有窗户的设计肯定能带来一定的自然采光和透气效果，对后续人工改进通风效果来说，户型基础条件还是更好一些，也就对业主的健康更有益一些。
第三，留意半地下室的窗户围挡。半地下室的窗户之外通常设有围挡，围挡和地下室的窗户上方还有盖板。业主要注意原有设计中围挡和盖板的设计是否能有效地保证半地下空间的透风、遮尘、安全功能，如果不行，需要在家装过程中进行改进，增设纱网遮挡地面尘土、树叶等。
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地下室堵漏工程 ：
1.侧墙、底板板面渗水
原因：
(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透；
(2)防水涂层粘结不牢或损坏。
堵漏措施：
(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。
(2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。
2.地下室大面积严重漏水
原因：
(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；
(2)由于各种原因使地下室出现裂缝；
(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。
堵漏措施：
除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。
3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
原因：
(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；
(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；
(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
堵漏措施：
(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
(2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。
堵漏措施：
(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；
(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
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